1、场地概况：
项目坐落于厦门软件园一期北区曾厝垵北路1号（海西股权投资中心及科技企业孵化基地1号楼）105-03单元，本次竞租标的为105-03单元，建筑面积共145.02㎡。（现状为毛坯带空调）。

1、竞租人要求
（1）竞租人为国际咖啡连锁品牌。具有独立的法人资格和独立承担民事责任的能力，必须无失信及相关行政处罚记录。
（2）竞租人不得经营重油烟餐饮，不得向店外排放异味，油污排放需符合环保相关要求。
（3）本次竞租单元租赁用途仅作为咖啡店使用，竞租人不得改变租赁用途，不得转租、转借。

3、竞租底价按建筑面积计算为 128元/平方米/月，租赁期内第一年第二年租金不递增，第三年起年递增5%。
4、租赁期限5-10年（不含10年）。
5、本项目履约保证金50000元，在双方正式交付场地后10日内向招租人缴纳；如租赁期间竞租人没有违约行为，于合同终止后无息退还。
6、店铺招牌需经我司审核同意后，方可进行设置

7、竞租程序
  （1）竞租采用线下报名及现场竞价。
  （2）现场竞价地址：厦门火炬高新区软件园一期曾厝垵北路3号科汇楼四层408室。
  （3）现场竞租时间：2022年11月24日上午9：00开始，（超过9：00到场的视为无效竞租人）
  （4）现场竞租资料：本招租公告、营业执照、公司及品牌介绍、竞租方案，非法人到场需提供授权书（含被授权人身份证复印件），以上材料均需加盖公章。
  （5）联系人：张先生      联系方式：0592-2519262
8、竞租人须知
 （1）本项目土地用途为软件信息服务业，房屋用途软件信息服务业用房。根据厦门软件园管理委员会会议纪要【2020】5号文的内容，即“会议同意厦门软件产业投资发展有限公司自持的软件园一期海西股权投资中心及科技企业孵化基地和软件园三期B08楼房产底层引进商业服务配套企业，行业包括银行、知名餐饮及连锁超市、商店、药房康体健身等园区员工生活办公急需配套项目”，引进园区急需配套项目。
 （2）参与本配套项目竞租的竞租人视为认同竞租标的现状，即：竞租人对该标的已有充分的了解，包括但不仅限于认可标的或其所土地或建筑的性质、建筑结构、使用用途、楼梯改造、消防、供水用电设施、基础设施、楼层荷载及产权等情况；竞租人同意按标的现状签订租赁合同，如因标的现状造成竞租人向规划、建设、消防、公安、卫生、环保、工商等任一部门的有关申请不获批准从而导致无法开业或虽已获得批准但仍无法正常继续营业的相关风险，以及由此产生的所有损失均由竞租人自行承担；竞租人承诺不会以上述任一原因向出租人主张任何追索赔偿的权利。
  （3）本配套项目以现状招租，涉及任何改造均由竞租人自行完成，相关改造费用均由竞租人自行承担。

发布日期：2022年11月18日