1、场地概况：
项目坐落于厦门火炬高新区软件园一期南区华讯楼B、C区，本次竞租标的为以下单元：

华讯楼B区1B单元：面积共654.86㎡；

华讯楼B区1B-2单元：面积共141.68㎡；

华讯楼B区-1B-2通道及旧空调机房：面积共47.04㎡；

华讯楼C区-1B单元：面积共计1562.74㎡；

华讯楼负一层3号工具间：面积共计221.25㎡；

华讯楼地下层第8号工具间：面积共计28㎡；

华讯楼C区-1B单元门口空地：960㎡；

2、竞租人要求

（1）竞租人为餐饮类企业。具有独立的法人资格和独立承担民事责任的能力，必须无失信及相关行政处罚记录。

（2）竞租人仅限经营餐饮。

（3）竞租人经营期间不得向店外排放异味，油污排放需符合环保相关要求。

（4）本次竞租单元租赁用途仅作为餐饮店使用，竞租人不得改变租赁用途，不得转租、转借。

3、竞租底价按建筑租赁面积计算：

（1）竞租标的1：

华讯楼B区1B单元：面积共654.86㎡；

华讯楼B区1B-2单元：面积共141.68㎡；

华讯楼B区-B-2通道及旧空调机房：面积共47.04㎡；

华讯楼C区-1B单元：面积共计1562.74㎡；

面积共计2406.32㎡，竞租底价为23元/㎡*月。

（2）竞租标的2：

华讯楼负一层3号工具间：面积共计221.25㎡；

华讯楼地下层第8号工具间：面积共计28㎡；

华讯楼C区-1B单元门口空地：960㎡；

面积共计1209.25㎡，竞租底价为10元/㎡*月。

（3）竞租时两项竞租标的报价相加最高者为中标人。

4、租赁期限2年。

5、本项目履约保证金3个月租金，在双方合同签订10个工作日内向招租人缴纳；如租赁期间竞租人没有违约行为，于合同终止后无息退还。

6、店铺招牌需经我司审核同意后，方可进行设置。

7、竞租程序
（1）竞租采用线下报名及现场竞价。
（2）现场竞价地址：厦门火炬高新区软件园一期曾厝垵北路3号科汇楼408室。
（3）现场竞租时间：2023年02月20日上午09：00开始，（超过9：00到场的视为无效竞租人）
（4）现场竞租资料：本招租公告、营业执照、公司及品牌介绍、竞租方案，非法人到场需提供授权书（含被授权人身份证复印件），以上材料均需加盖公章。
（5）联系人：张先生      联系方式：0592-2519262

8、竞租人须知
（1）参与本配套项目竞租的竞租人视为认同竞租标的现状，即：竞租人对该标的已有充分的了解，包括但不仅限于认可标的或其所土地或建筑的性质、建筑结构、使用用途、楼梯改造、消防、供水用电设施、基础设施、楼层荷载及产权等情况；竞租人同意按标的现状签订租赁合同，如因标的现状造成竞租人向规划、建设、消防、公安、卫生、环保、工商等任一部门的有关申请不获批准从而导致无法开业或虽已获得批准但仍无法正常继续营业的相关风险，以及由此产生的所有损失均由竞租人自行承担；竞租人承诺不会以上述任一原因向出租人主张任何追索赔偿的权利。

（2）参与本配套项目竞租的竞租人须严格按照《中华人民共和国食品卫生法》、《国务院关于进一步加强食品安全工作的决定》、《餐饮业和集体用餐配送单位卫生规范》等法律、法规部门规章、厦门地方性法规和餐饮行业规范标准对餐厅环境、食品安全、从业人员卫生等方面进行有效管理，如竞租人有违反，出租人可随时单方解除双方签订的租赁合同、物业合同，并不需承担任何法律责任，竞租人也不得向出租人主张任何法律权利。

（3）参与本配套项目竞租的竞租人须严格执行《厦门市消防管理若干规定》中的各项规定，安全用火、用电、用气，设置消防设施，不得沿用、堵塞安全疏散通道、安全出口，并严格执行相应管理制度，如竞租人有违反，出租人可随时单方解除双方签订的租赁合同、物业合同，并不需承担任何法律责任，竞租人也不得向出租人主张任何法律权利。

（4）竞租人若取得租赁权后应做好租赁场所的安全管理（包括但不仅限于消防安全、现有搭盖物的安全使用等），并按要求自行办理相关经营许可。

（5）本配套项目按现状招租，涉及任何装修改造均由竞租人自行完成，相关改造费用均由竞租人自行承担，竞租人应做好租赁场所的安全管理，承租区域内的所有安全问题由竞租人承担。同时竞租人应做好租赁场所内卫生，并按《厦门市“门前三包”责任制管理办法》做好竞租场所“门前三包”相关工作。

发布时间：2023年02月14日