1、场地概况：
项目坐落于软件园三期研发区一期诚毅北大街50号A10地块1-2号楼（简称B08楼），本次竞租标的为B08楼如下单元：

202#02单元，建筑面积104.94平方米，套内面积51.57平方米；（现状为毛坯带空调）。

202#03单元，建筑面积95.63平方米，套内面积46.99平方米；（现状为毛坯带空调）。

302#02单元，建筑面积115.23平方米，套内面积56.7平方米；（现状为毛坯带空调）。

302#03单元，建筑面积115.23平方米，套内面积56.7平方米；（现状为毛坯带空调）。

303#01单元，建筑面积134.26平方米，套内面积65.62平方米；（现状为毛坯带空调）。

303#02单元，建筑面积183.69平方米，套内面积89.78平方米；（现状为毛坯带空调）。

2、竞租人要求

（1）竞租人为知名茶饮连锁企业（已开业门店数为三家或三家以上）。具有独立的法人资格和独立承担民事责任的能力，必须无失信及相关行政处罚记录。

（2）竞租人不得经营餐饮，即不得经营卫生部关于印发《餐饮业和集体用餐配送单位卫生规范》的通知中的餐馆（又称酒家、酒楼、酒店、饭庄），包括火锅店、烧烤店及食堂。

（3）竞租人不得向店外排放异味，油污排放需符合环保相关要求。

（4）本次竞租单元租赁用途仅作为茶饮店使用，竞租人不得改变租赁用途，不得转租、转借。

3、竞租底价按建筑面积计算为

（1）202#02单元、202#03单元：40元/平方米/月，租赁期限内年递增6%。

（2）302#02单元、302#03单元、303#01单元、303#02单元：21元/平方米/月，租赁期限内年递增6%。

4、租赁期限5年。

5、本项目履约保证金为租赁最后一年3个月租金，在双方正式交付场地后10日内向招租人缴纳；如租赁期间竞租人没有违约行为，于合同终止后无息退还。

6、店铺招牌需经我司审核同意后，方可进行设置。

7、竞租程序
（1）竞租采用线下报名及现场竞价。
（2）现场竞价地址：厦门市曾厝垵软件园一期华讯楼一层A区。
（3）现场竞租时间：2021年12月27日上午9：10开始，（超过9：10到场的视为无效竞租人）
（4）现场竞租资料：本招租公告、已开业门店数量证明、营业执照、公司及品牌介绍、竞租方案，非法人到场需提供授权书（含被授权人身份证复印件），以上材料均需加盖公章。
（5）联系人：张先生      联系方式：0592-2519262

8、竞租人须知
（1）本项目土地用途为科教用地（软件及研发用地），房屋用途为技术办公用房。根据厦门软件园管理委员会会议纪要【2020】5号文的内容，即“会议同意厦门软件产业投资发展有限公司自持的软件园一期海西股权投资中心及科技企业孵化基地和软件园三期B08楼房产底层引进商业服务配套企业，行业包括银行、知名餐饮及连锁超市、商店、药房康体健身等园区员工生活办公急需配套项目”，引进园区急需配套项目。

（2）参与本配套项目竞租的竞租人视为认同竞租标的现状，即：竞租人对该标的已有充分的了解，包括但不仅限于认可标的或其所土地或建筑的性质、建筑结构、使用用途、楼梯改造、消防、供水用电设施、基础设施、楼层荷载及产权等情况；竞租人同意按标的现状签订租赁合同，如因标的现状造成竞租人向规划、建设、消防、公安、卫生、环保、工商等任一部门的有关申请不获批准从而导致无法开业或虽已获得批准但仍无法正常继续营业的相关风险，以及由此产生的所有损失均由竞租人自行承担；竞租人承诺不会以上述任一原因向出租人主张任何追索赔偿的权利。

（3）参与本配套项目竞租的竞租人须严格按照《中华人民共和国食品卫生法》、《国务院关于进一步加强食品安全工作的决定》、《餐饮业和集体用餐配送单位卫生规范》等法律、法规部门规章、厦门地方性法规和餐饮行业规范标准对餐厅环境、食品安全、从业人员卫生等方面进行有效管理，如竞租人有违反，出租人可随时单方解除双方签订的租赁合同、物业合同，并不需承担任何法律责任，竞租人也不得向出租人主张任何法律权利。

（4）参与本配套项目竞租的竞租人须严格执行《厦门市消防管理若干规定》中的各项规定，安全用火、用电、用气，设置消防设施，不得沿用、堵塞安全疏散通道、安全出口，并严格执行相应管理制度，如竞租人有违反，出租人可随时单方解除双方签订的租赁合同、物业合同，并不需承担任何法律责任，竞租人也不得向出租人主张任何法律权利。

（5）本配套项目以现状招租，涉及任何改造均由竞租人自行完成，相关改造费用均由竞租人自行承担。

发布日期：2021年12月21日